СТОИМОСТЬ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЙ ФОНД

ОТ 300000 РУБЛЕЙ

Стоимость перевода квартир из жилого фонда в нежилой

перевод_в_нежилой_фонд_perevod_v_nejiloy_fond

Наши клиенты часто спрашивают нас: - сколько стоит перевести квартиру из жилого в нежилой фонд? Что ж, эта статья специально для Вас!


Если бы вы собирались купить жилье, согласились бы вы на квартиру, расположенную на первом этаже? При возможности иных вариантов вряд ли. И вы не единственные, кто думает таким образом. Квартиры на первом этаже, стоит признать, особой популярностью у покупателей не пользуются. Зато в них очень заинтересованы предприниматели, которые в силу каких-либо причин решили разместить свой офис или торговую точку в многоквартирном доме. Это вполне оправдывается тем, что порой в районе просто нет свободной коммерческой недвижимости, к тому же покупка квартиры обойдется в разы дешевле, чем покупка какой-либо коммерческой площадки. Но прежде чем использовать квартиру «по назначению», необходимо, конечно, перевести ее из жилого фонда в нежилой.


Сколько стоит перевод в нежилой фонд

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой – непростой процесс, имеющий свои как временные, так и финансовые издержки. Стоимость такого перевода зависит, в первую очередь, от района, в котором находится помещение, переводимое в нежилой фонд, и варьируется в среднем по Москве от 900 000 до 1 500 000 рублей. Немаловажными факторами, влияющими на стоимость перевода, являются также сложность проекта и технического заключения, площадь квартиры (или квартир) и срок выполнения перевода.


Порядок перевода

Работы по переводу в нежилой фонд можно разделить на несколько этапов:


1 этап:

- изготовление технического заключения, проекта,


- заказ документов в БТИ,


- заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте,


- заказ ситуационного плана в Комитете по архитектуре и градостроительству города,


- согласование проекта в необходимых инстанциях, в том числе организация общего собрания собственников жилого дома,


- составление и подписание протокола по согласованию отдельного входа,


- получение разрешения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на перевод.


Срок выполнения первого этапа составляет 6 - 8 месяцев.


2 этап (после получения разрешения Департамента):

Непосредственно выполнение строительно-монтажных работ по переводу в нежилой фонд согласно проекту. Срок выполнения второго этапа – от 4 до 6 месяцев.


3 этап:

Сдача в эксплуатацию переведенного объекта комиссии. Срок выполнения третьего этапа варьируется от 2 до 6 недель.


4 этап:

Получение документов переведенного в нежилой фонд помещения в БТИ. Срок – до месяца.


5 этап:

Получение документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение. Срок выполнения – до месяца.


Примечание: исполнитель также может получить необходимую разрешенную электрическую мощность на нежилое помещение.


Стоимость перевода в нежилой фонд также может зависеть от площадки, расположенной перед проектируемым входом (обязательно требуется устройство отдельного входа с крыльцом и ступенями, по необходимости пандус для инвалидов).


Стоимость, порядок и сроки перевода жилого помещения в нежилое в Подмосковье немного отличаются, их можно уточнить по телефону +7 (495) 231-82-12


Наши услуги


Наша компания «МОНОЛИТ» занимается переводами в нежилой фонд уже 7 лет. Нами было выполнено более 20 проектов, у нас есть огромный опыт в данной сфере. Доверив этот вопрос нам, вы сэкономите и деньги, и время.