РЕКОНСТРУКЦИЯ

ДОГОВОРНАЯ

Компания "МОНОЛИТ" является организацией, объединяющей опытных людей, понимающих все тонкости процесса подготовки и оформления подобной документации. Кроме того, мы сотрудничаем с настоящими мастерами строительной сферы, что позволит вам не заниматься дополнительным поиском профессионалов и расслабиться в ожидании положительных результатов согласования и строительства. Мы гарантируем абсолютные результаты за короткие сроки и по приемлемым ценам.



Применяется реконструкция зданий в случае износа конструктивных элементов объекта, изменения состояния грунта и других, важных в устойчивости здания критериев. В процессе реконструкции сооружения возможно: его расширение, перенос функциональных зон, задействование подземного пространства.


Любые реконструктивные работы требуют получения разрешения на реконструкцию, причем, чем старше здание, тем сложнее порядок получения разрешения на реконструкцию. Это объясняется стремлением сохранения архитектурных памятников и исторически важных объектов различными законодательствами.


Разработка детального последовательного плана реконструкции очень важна, поэтому перед началом строительных работ проводится тщательное изучение конструкции в виде: инженерных изысканий, анализа функциональных систем, обследования инженерно-геологических условий и т.д. С помощью итогов обследования объекта, специалисты (архитекторы и проектировщики, а также, технологи) имеют возможность просчитать важные конструктивные моменты и грамотно составить проект реконструкции.


Необходимо понимать, что реконструктивные работы предполагают освобождение помещения от людей и оборудования, частичное или абсолютное (в зависимости от масштабов и возможностей последовательности действий). Работы по реконструкции здания, также, предусматривают финансовые и временные затраты, их объемы будут зависеть от масштаба работ и мастерства специалистов.


Обязательным этапом в начале работ будут - анализ общего состояния здания, профильная экспертиза фундамента и устойчивости, а также фиксация полученных данных в специальном акте. Перед началом реконструктивных работ, необходимо получить разрешение!


ПОДХОД К РАБОТЕ


Реконструкция зданий и сооружений – важное направление в работе компании «МОНОЛИТ» в Люберцах.

Реконструкция зданий - одно из средств их обновления и корректировки архитектурных форм городских улиц, а также перевода значительных площадей из жилого фонда в нежилой. В настоящее время она становится все более востребованной услугой на строительном рынке Московской Области.

Компания «МОНОЛИТ» выполнит полный комплекс работ по реконструкции зданий, последовательно проведет все необходимые мероприятия по техническому перевооружению производства, переориентации функциональной направленности строений и помещений вне зависимости от их первоначальной и текущей деятельности и технического состояния.

Специалисты компании «МОНОЛИТ» внимательно относятся к пожеланиям заказчика по реконструкции помещения. Только после понимания целей клиента мы принимаемся за разработку проекта реконструкции объекта, каким бы он ни был по назначению - административным, коммерческим, промышленным или жилым.


ЗАДАЧИ, РЕШАЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ РЕКОНСТРУКЦИИ

• Увеличение полезной площади строения

• Техническое переоснащение предприятия

• Полнообъемное переустройство всех элементов строения для обеспечения новой деятельности при изменении функциональной направленности предприятия

• Перепланировка, переустройство внешних и внутренних конструкций здания для лучшего соответствия специфике действующего бизнеса

• Значительное повышение эксплуатационных качеств постройки

• Придание строению эстетической привлекательности и единства стилистики здания со стилем прилегающих объектов городского ансамбля

Реконструкция строений - это многогранный процесс. Он требует разного уровня переустройства существующего объекта: это могут быть и крупные операции с важными конструкционными элементами (перекрытия, кровля, фундамент, несущие стены),и менее объемные работы (например, ремонтные).


ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ

Для реконструкции подходит любые строения: административные, жилые, промышленные, складские и пр. Они могут быть выполнены из любого материала и построены в разное время. Компания «МОНОЛИТ» проведет реконструкцию здания в полном объеме. Изучение условий, разработка проекта, переустройство, ввод в эксплуатацию – вот основные этапы работы


В ХОДЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОВОДИТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ

• Тщательное техническое обследование объекта

• Реконструкция каркаса объекта

• Укрепление фундамента

• Изменение этажности (надстройка или удаление)

• Мероприятия по ремонту (монтаж стен и перегородок, отделка потолков, реконструкция лестничных пролетов и т.д.)

• Изменение архитектурного облика здания

• Монтаж и разводка инженерных систем

• Покрытие стен различными материалами (облицовка плиткой, кирпичом, камнем и пр.)

• Дополнительное утепление и гидроизоляция полов и кровли


ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ СОСТАВЛЯЕТСЯ ПОЭТАПНЫЙ ПЛАН

• Техническое исследование здания

• Формирование пакета документов. В нем прописывается каждый этап строительно-монтажных работ.

• Разработка проекта.

• Подготовка согласований. Они содержат планы конструкционных изменений инженерных систем для их последующего подтверждения контролирующими органами

• Получение разрешения в отделах градостроения и архитектуры города


Компания «МОНОЛИТ» профессионально подготовит проект реконструкции любого сооружения по вашему заказу. Отметим, что участие опытных специалистов необходима для проекта реконструкции потому, т.к. существует прямая зависимость изменений строения от внешнего его окружения, что придает этой работе дополнительную сложность. Вы можете доверить свои планы компании «МОНОЛИТ», которая имеет богатый опыт.


Нередко согласование проекта реконструкции значительно задерживается и сопровождается дополнительными финансовыми расходами. Компания «МОНОЛИТ» имеет отличные наработанные связи со специалистами различного профиля строительной отрасли. Это позволяет нам оперативно и экономично решать весь комплекс задач, связанных с реконструкцией зданий.


Получение разрешения на реконструкцию выдается на основании предоставления в Мосгосстройнадзор следующих документов:

- заявление на получение разрешения на реконструкцию;

- документы на собственность земельного участка (в случае аренды - договор) или здания;

- документация, подтверждающая обязательное соблюдение условий контракта на реконструкцию, подлежащих исполнению до получения разрешения на реконструкцию;

- комплект проектной документации, зарегистрированной в обязательном порядке;

- заключение государственной экспертизы проектной документации.


Вышеперечисленные документы рассматриваются Мосгосстройнадзором. Далее следует процедура регистрации разрешения на реконструкцию объекта и его выдача. Как правило, процедура занимает около двадцати дней.


Если застройщику отказано в получение разрешения на строительство, он получает отказ в письменной форме, документы, предоставленные им в госструктуру, а также, письменную причину отказа.


Что бы свести к минимуму ошибочные действия в порядке оформления получения разрешения на реконструкцию объекта, стоит профессионально подойти к этому вопросу изначально. Уже на этапе сбора документов для согласования разрешения, необходимы - осведомленность в данном вопросе и четкие действия. Поручив этот процесс компетентным и грамотным специалистам, вы сэкономите время и обеспечите данному делу успешный конечный результат.