Оспаривание кадастровой стоимости

от 50000 рублей

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости необходимо в том случае, когда имеющиеся данные существенно превышают рыночную стоимость объекта. В этом случае налоговые ставки тоже оказываются неоправданно завышенными. Оспаривание кадастровых данных позволяет сократить выплаты до разумных значений.


Например, кадастровая стоимость здания напрямую влияет на величину выплат в бюджет. Согласно Налоговому кодексу РФ, расчет налога на имущество производится с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости, здания или квартиры. Такой порядок исчисления справедлив для физических и юридических лиц вне зависимости от общей площади и назначения помещения. 


Эксперты Консалтингового центра «Монолит» имеют опыт работы в сфере оспаривания кадастровой стоимости зданий и земельных участков.


ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПРИ ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ


Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости включает такие мероприятия:

  • подробную консультацию клиента, анализ возможности и целесообразности процесса;
  • составление отчета о реальной рыночной стоимости объекта недвижимости или квартиры на момент кадастровой оценки и в период проведения экспертизы;
  • получение заключения СРО от оценщиков;
  • представление интересов клиента в уполномоченных инстанциях, в том числе, в суде, правовое сопровождение при оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости.



СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ


Для пересмотра кадастровой стоимости недвижимости потребуются документы:

  • заявление;
  • копия документа на право собственности или договора аренды, заверенные нотариусом;
  • справка о кадастровой стоимости квартиры, дома или земельного участка.
  • документы, подтверждающие недостоверность информации о недвижимости, использованной для оценки (если есть основания);
  • отчет с указанием рыночной цены объекта;
  • положительное заключение экспертов СРО.

Для оперативного предоставления услуги по оспариванию кадастровой стоимости нам потребуются все перечисленные документы.



СРОКИ ОБРАЩЕНИЯ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ИНСТАНЦИИ


ДО 6 мес. с момента внесения записи в кадастр: обращение в комиссию по разрешению споров. Оспаривание кадастровой стоимости квартиры может быть выполнено в течение полугода с момента внесения записи в государственный кадастр. Комиссия в Москве и в регионах РФ уполномочена рассматривать ситуации при разнице между заявленной и рыночной ценами не более 30 %. Если решение комиссии по разрешению споров Вас не удовлетворило следует оспаривать кадастровую стоимости в судебном порядке.


ПОСЛЕ 6 мес. с момента внесения записи в кадастр: обращение в суд. Оспаривание кадастровой стоимости квартиры происходит в судебном порядке, если с момента записи в кадастр прошло более 6 месяцев или вынесенное ранее решение комиссии вас не устраивает. К исковому заявлению потребуется приложить:


  • правоустанавливающие документы на строения и помещения, в отношении которых проводится оспаривание кадастровой стоимости недвижимости;
  • документ, подтверждающий нарушение прав заявителя;
  • копию решения комиссии (если есть);
  • документ, доказывающий недостоверность информации о недвижимости, использованной при оценке;
  • отчет эксперта-оценщика;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если имеются другие документы, подтверждающие вашу правоту в отношении завышенной кадастровой стоимости, их тоже необходимо предоставить. Если решение суда будет положительным, то в кадастр будут внесены новые сведения.


СОПРОВОЖДЕНИЕ НА ВСЕХ ЭТАПАХ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ


Юристы Консалтингового центра «МОНОЛИТ» возьмут на себя комплексное решение оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости и земельного участка, начиная с проведения экспертизы по определению стоимости объекта оценки, подачи документов в суд и до получения нового кадастрового паспорта с уточненной суммой объекта оценки.


СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ 


Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости формируется на основании сложности ситуации, размеров и особенности объекта недвижимости, а также количеству мероприятий, необходимых для получения положительного решения. 

Познакомиться с примерными ценами на услугу Вы можете в прайс-листе. Каждый случай индивидуален, поэтому рекомендуем Вам связаться с нами для получения квалифицированной консультации и расчета стоимости. 


СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ МОЖНО ПО ТЕЛЕФОНАМ:


+7 495 565 41 01

+7 495 231 82 12